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Local 350 m2 entre Cuers et Brignoles

PRESENTATION

Entre Brignoles et Cuers, à 12 kms de chacun des embranchements autoroutiers, sur 1300 m2 de terrain aménagé avec possibilité de parkings pour véhicules et camions, local de 350 m2 (268 m2 en RDC et 82m2 en étage / mezzanine) comprenant au RDC une partie hall d'exposition 88 m2, bureau et un atelier de 165 m2 ... et en étage bureaux, archives ...
Excellente visibilité depuis la RD43.
Conviendrait parfaitement pour une activité de négoce, de stockage ....

DIAPORAMA PHOTO !

L'ENVIRONNEMENT

 

LOCALISATION - ACCES

  • Adresse : zac les Fontaites 83136 Forcalqueiret
  • Route d'accès : Goudronné
  • Déclivité accès : Plat
  • Largeur chemin accès : Plus de 4 mètres
  • Accès véhicule extérieur du local : Semi-remorques

DISTANCE

  • Autoroute: 12 kms sortie autoroute Brignoles ou Cuers (voir accés) ou (accès cuers)
  • Toulon: 36 kms
  • Nice: 133 kms
  • Aix en Provence: 68 kms
  • Centre commercial : Immédiat

TYPE DE BIENS AUX ALENTOURS

  • Les activités environnantes: zone d'activité avec un leader Price à proximité 

VUE - NUISANCES

sur la RD 43

Aucune nuisance particulière

LOCALISATION

LES LOCAUX

 

SECTEUR 

Les locaux sont en pleine zone d'activité

DESCRIPTION

  • Nombre d'étages: RDC + bureaux en étage
  • Surface Carrez : 350 m2
  • Hauteur égout du toit : 5,5 / 6 m dans la partie Atelier; 
  • Accès véhicule intérieur du local : 2 portes sectionnelles
  • Sanitaires : pas de norme ERP

SURFACE

  • Surface Commerciale : 90m2
  • Surface Atelier: 165 m2
  • Surface Bureaux et réserves: 95 m2 / 

 

VISIBILITE

  • Excellente depuis la route départementale 43.

CHAUFFAGE - EAU CHAUDE

  • Type de chauffage : Electrique, 
  • Mode de diffusion chaleur : Climatisation
  • Production d'eau chaude : Individuelle
  • Type de production d'eau chaude :électrique
  • Climatisation : à revoir

LE REZ DE CHAUSSEE

Plan local

LA CONSTRUCTION

 

ANNEE ET TYPE

  • Date de la construction : 1990
  •  
  • Type: bâtiment traditionnel

MATERIAUX

  • Ossature de la construction : Parpaings
  • Bardage : sans
  • Sol : dalle brute dans le hangar, carrelage hall d'exposition
  • Fenêtres - Portes Fenêtres : PVC
  • Vitrage : Double 
  • Volets : roulant 
  • Isolation : sans dans l'atelier
  • Portail  : Oui
  • Rideau métallique : oui
  • Accès internet : ADSL
  • Toiture et couverture : Charpente métallique (PST avec de l'amiante non dégradée)

ETAT GENERAL - TRAVAUX

  • Etat immeuble : Bon
  • Etat de la toiture : Bon
  • Etat de la façade : Bon
  • Etat de la clôture : Très bon
  • Derniers gros travaux effectués sur l'immeuble : sans objet
  • Travaux à prévoir sur le local  : suivre l'état des PST en toiture

RACCORDEMENTS

  • Le bien est-il raccordé :
  • Eau de ville
  • Assainissement
  • EDF
  • PTT

LE TERRAIN - L'URBANISME

 

LE TERRAIN

  • Surface : 1.300 m2
  • Aire de manoeuvre : Oui
  • Terrain bitumé : bi-couche
  • Référence cadastrale: B709 - 723
  • Téléchargez le plan de cadastre Plancadastralnormalise 23Plancadastralnormalise 26Plancadastralnormalise 26 (29.92 Ko)

L'ASPECT FINANCIER

 

TAXE FONCIERE - CHARGES

  • Montant de l'assurance annuelle proprétaire : 
  • Montant de taxe foncière : 2050€ / an

PRIX DEMANDE

470.000€ HAI

JURIDIQUE ET SERVITUDES

 

PERMIS DE CONSTRUIRE

  • Permis de construire: accordé (document non fourni)
  • Conformité obtenue (document non fourni)

 

ASSURANCES

  • Décenale : sans objet
  • Donnage ouvrage: sans objet

SERVITUDES

détachement d'une bande de terrain le long du bâtiment côté Nord (surface 250m2). La surface indiquée de 1300m2 est après déduction de cette partie.

POINTS FORTS - POINTS FAIBLES

 

POINTS FORTS

  • Excellente visibilité
  • Batiment de bonne construction
  • Bon général excellent
    Bonne surface générale
    Parking
  • Possibilité de diviser le bâtiment en 2.

POINTS FAIBLES

  • Toiture avec PST contenant de l'amiante non dégradée

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